Мифы и правда о «прописке».

Истoчник: Судeбнo-юридичeскaя гaзeтa, № 37, 28 сeнтября 2010
НOВOСТИ

Этo прaвдa. Oднaкo нe зaбывaйтe при этoм, чтo выписaть чeлoвeкa принудитeльнo (кoнeчнo, eсли oн вeдeт сeбя кaк дoбрoпoрядoчный члeн oбщeствa), вы нe смoжeтe! Пoэтoму буду жить здeсь дo сaмoй смeрти, дaжe eсли я нe сoбствeнник этoгo дoмa (квaртиры)». Втoрoй миф являeтся нe мeнee рaспрoстрaнeнным: «Я жил (a) здeсь мнoгo лeт, рeгистрaция имeeтся. Тaкую трaктoвку oчeнь чaстo мoжнo услышaть в стoлицe, кoгдa друзeй прoсят «прoписaть» нa врeмя дaльниx рoдствeнникoв, чтoбы тe мoгли устрoиться нa рaбoту, нaпримeр. Oбъяснeниe при этoм дaeтся нeзaмыслoвaтoe, прoстoe (a знaчит, приближeннoe к дoстoвeрнoму), нo тeм нe мeнee являющeeся пoлупрaвдoй: «Мoл, прaвoвoй стaтус рeгистрaции ужe сoвсeм нe тoт. Теперешнее положение вещей сделало человека полноправном хозяином жилья, то есть его собственником. именно он дал согласие на то, что вы можете быть зарегистрированы на его квадратных метрах), то это действительно так. Он сможет с помощью милиции прийти в ваш дом и жить там на основании штампа в паспорте, и будет это делать на вполне законных основаниях. Не распоряжаться! Именно право собственности дает право владеть, пользоваться и распоряжаться. Вот такая она, правда жизни. Ниже мы подготовили два примера из судебной практики, которые наглядно демонстрируют, как право на проживание в той или иной квартире тесно связано с правами собственности. Но все это было правдой тогда, когда частной собственности не было, и все были арендаторами жилья, которое принадлежало государству. Впрочем, не все так однозначно. И, наконец, повторяем в сотый раз для тех, кто еще не понял, что времена СССР ушли безвозвратно: собственнику для продажи квартиры согласия прописанных, но не являющихся собственниками жилья лиц не нужно! Если вы проживаете (зарегистрированы) в одном доме с собственником недвижимости (т.е. Прописка на сегодняшний день создана лишь для того, чтобы человек был где-то закреплен и таким образом пользовался услугами органов государственной власти и местного самоуправления в том или ином районе населенного пункта, чтобы его могли найти правоохранительные органы, и чтобы суд знал, куда высылать повестку. И поэтому даже если вы разругаетесь с «родственничком» вдрызг, и напомните ему, что у него нет никаких прав на эту квартиру, это ни к чему не приведет. Ее отсутствие при наличии права собственности право на жизнь в квартире также не исключает. Положительный Мифы и правда о последствиях «прописки». Квартиру (дом) вы не потеряете, более того сможете продать свою недвижимость в любое удобное для вас время». В результате, не выдерживают критики два основных мифа, касающихся прописки. Не более.

 
 
Советское понятие «прописка» давно кануло в Лету — на замену ей пришло понятие «регистрация», суть которого наши граждане не очень хорошо понимают, считая, что регистрация по адресу той или иной квартиры дает многочисленные права, а ее отсутствие, наоборот, грозит тем, что человек останется без крыши над головой. Статьей 157 Жилищного кодекса установлено, что член семьи владельца жилого дома (квартиры) может быть выселен в случаях, предусмотренных ч. Поскольку бывший супруг препятствует женщине в реализации ее права собственности на квартиру, он должен быть выселен. 156 Жилищного кодекса предусматривает сохранение такого права пользования жильем лишь для членов семьи, которые прекратили семейные отношения с владельцем дома, при условии сохранения права собственности на дом этого же владельца, то есть при неизменности владельца имущества. именно он дал согласие на то, что вы можете быть зарегистрированы на его квадратных метрах), то это действительно так. Эти арендаторы на основании ордера вселялись в жилье, вселяли своих членов семьи, все дружно там прописывались и получали право владеть, пользоваться этим жильем. Местный суд иск удовлетворил, мотивировав решение тем, что, согласно ст. Суды первой и апелляционной инстанций иск удовлетворили, обязав бывшего супруга женщины пойти вон из ранее совместного жилья. Первый миф, укоренившийся в сознании общества, звучит так: «Регистрация не дает вообще никаких прав». Обиженный бывший муж обратился с кассационной жалобой, требуя судебные решения отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права и нарушение норм процессуального права. Определением от 28.05.2008 Верховный Суд сохранил за бывшим супругом право проживать в квартире с бывшей женой. 1 ст. Женщина обратилась в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании домом, где она собиралась проживать. Это правда. Он посчитал, что в связи с отсутствием договорных отношений с владельцем дома и прекращением права собственности покойного мужа истицы на дом последняя потеряла право пользования этим домом, поскольку ее права были производными от прав прежнего владельца дома, членом семьи которого она была. 405 Гражданского кодекса, члены семьи владельца жилья, которые проживают вместе с ним в принадлежащем ему доме, пользуются жилым помещением в объеме, определенном в соответствии с соглашением с владельцем. 64, 109, 156 Жилищного кодекса, члены семьи владельца жилья пользуются им наравне с владельцем и не теряют это право при переходе права собственности на жилье к другому лицу, и могут быть выселены лишь на основаниях, предусмотренных законом. И, наконец, повторяем в сотый раз для тех, кто еще не понял, что времена СССР ушли безвозвратно: собственнику для продажи квартиры согласия прописанных, но не являющихся собственниками жилья лиц не нужно! Потому она обратилась в суд, считая, что имеет законное право на свое «койко-место». Однако не забывайте при этом, что выписать человека принудительно (конечно, если он ведет себя как добропорядочный член общества), вы не сможете! И если этот собственник меняется, то права проживать с ним утрачиваются. Если вы проживаете (зарегистрированы) в одном доме с собственником недвижимости (т.е. Но! Поэтому буду жить здесь до самой смерти, даже если я не собственник этого дома (квартиры)». Примером может послужить наша история. Часть 4 ст. Опять таки, все упирается в право собственности. Объяснение при этом дается незамысловатое, простое (а значит, приближенное к достоверному), но тем не менее являющееся полуправдой: «Мол, правовой статус регистрации уже совсем не тот. Одна дама, выйдя замуж, вселила и прописала своего нового мужа в квартиру, половина которой принадлежит ей на праве собственности. Однако если дом сменил собственника (например, в результате купли-продажи или договора дарения), то вы автоматически теряете какие бы то ни было права на проживание в квартире. Ее отсутствие при наличии права собственности право на жизнь в квартире также не исключает. 162 этого Кодекса. Ничего подобного бывший благоверный истицы не делал, потому суд решил, что так и жить им дальше вдвоем. Впрочем, не все так однозначно. 116 этого Кодекса, а именно: если он систематически разрушает или портит жилое помещение, использует его не по назначению, систематически нарушает правила сожительства, делает невозможным проживание других лиц, а меры предупреждения и общественного влияния оказались безрезультатными. 48 Закона «О собственности». Квартиру (дом) вы не потеряете, более того сможете продать свою недвижимость в любое удобное для вас время». Наличие же прописки дает право жить. Верховный Суд в этой истории, опять таки вспомнив про право членов семьи проживать с собственником в квартире, решил, что жалоба подлежит удовлетворению. 48 Закона «О собственности», который действовал на момент возникновения спорных правоотношений, и ст. С прекращением права собственности у владельца прекращается и право проживать с ним. 64 этого Кодекса, в частности второй из супругов. Прописка на сегодняшний день создана лишь для того, чтобы человек был где-то закреплен и таким образом пользовался услугами органов государственной власти и местного самоуправления в том или ином районе населенного пункта, чтобы его могли найти правоохранительные органы, и чтобы суд знал, куда высылать повестку. 2 ст. Вот такая она, правда жизни. После кончины отца сын, конечно же, решил барышню выгнать. Верховный Суд подтвердил решение апелляционной инстанции Пример №2. Пример №1. Только вот после развода выселяться муж добровольно не захотел. 383, 391 Гражданского кодекса, руководствовались тем, что собственник может требовать устранения любых нарушений его права, даже если нарушения не были соединены с лишением владения, и возмещения нанесенных этим убытков. Второй миф является не менее распространенным: «Я жил (а) здесь много лет, регистрация имеется. Речь пойдет об определении ВСУ от 18.09.2008. Прекращение семейных отношений с владельцем дома (квартиры) не лишает членов семьи владельца права пользования этим помещением.
О праве проживать в квартире, принадлежащей бывшей жене

Определением от 28.05.2008 Верховный Суд сохранил за бывшим супругом право проживать в квартире с бывшей женой. Чтобы продемонстрировать, каким образом право проживать в квартире с бывшим членом семьи может сохраниться, мы решили рассказать такую историю. 48 Закона «О собственности». В случае отсутствия соглашения между владельцем дома (квартиры) и прежним членом его семьи о бесплатном пользовании обитаемым помещениям к этим отношениям применяются правила, установленные ст. Суды первой и апелляционной инстанций иск удовлетворили, обязав бывшего супруга женщины пойти вон из ранее совместного жилья. 405 Гражданского кодекса, члены семьи владельца жилья, которые проживают вместе с ним в принадлежащем ему доме, пользуются жилым помещением в объеме, определенном в соответствии с соглашением с владельцем. Все права членов семьи являются производными от прав основного собственника. Только вот после развода выселяться муж добровольно не захотел. 4 ст. Согласно ч. О правовых последствиях регистрации граждан по месту проживания Статьями 383 Гражданского кодекса и 150 Жилищного кодекса предусмотрено право владельца использовать жилье для проживания собственного, членов своей семьи, других лиц и распоряжаться своим жильем на свое усмотрение. Местный и апелляционный суд, удовлетворяя иск на основании ст. Дело в том, что в этом самом доме она прожила более двадцати лет со своим покойным мужем, которому дом и принадлежал. После кончины отца сын, конечно же, решил барышню выгнать. Прекращение семейных отношений с владельцем дома (квартиры) не лишает членов семьи владельца права пользования этим помещением. Часть 4 ст. 116 этого Кодекса, а именно: если он систематически разрушает или портит жилое помещение, использует его не по назначению, систематически нарушает правила сожительства, делает невозможным проживание других лиц, а меры предупреждения и общественного влияния оказались безрезультатными. 156 Жилищного кодекса, к членам семьи владельца дома (квартиры) принадлежат лица, отмеченные в ч. Одна дама, выйдя замуж, вселила и прописала своего нового мужа в квартиру, половина которой принадлежит ей на праве собственности. 1 ст. 48 Закона «О собственности», который действовал на момент возникновения спорных правоотношений, и ст. Жили они недолго и несчастливо и в итоге развелись. Предусматривая право владельца жилого дома на отчуждение этих объектов, законодатель не предусмотрел переход прав и обязанностей предыдущего владельца к новому владельцу в части сохранения права пользования жильем членов семьи прежнего владельца в случае изменения владельца дома. Пример №2. И если этот собственник меняется, то права проживать с ним утрачиваются. Речь пойдет об определении ВСУ от 18.09.2008. При жизни супруг подарил дом своему сыну от первого брака. 1 ст. 156 Жилищного кодекса предусматривает сохранение такого права пользования жильем лишь для членов семьи, которые прекратили семейные отношения с владельцем дома, при условии сохранения права собственности на дом этого же владельца, то есть при неизменности владельца имущества. 162 этого Кодекса. Поскольку бывший супруг препятствует женщине в реализации ее права собственности на квартиру, он должен быть выселен. Женщина обратилась в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании домом, где она собиралась проживать. Он посчитал, что в связи с отсутствием договорных отношений с владельцем дома и прекращением права собственности покойного мужа истицы на дом последняя потеряла право пользования этим домом, поскольку ее права были производными от прав прежнего владельца дома, членом семьи которого она была. 2 ст. 156 Жилищного кодекса с учетом положений ч. Анализ содержания указанных правовых норм свидетельствует, что право члена семьи владельца дома (квартиры) пользоваться этим жильем существует лишь при наличии у владельца права частной собственности на это имущество. Местный суд иск удовлетворил, мотивировав решение тем, что, согласно ст. С прекращением права собственности у владельца прекращается и право проживать с ним. Согласно ч. 383, 391 Гражданского кодекса, руководствовались тем, что собственник может требовать устранения любых нарушений его права, даже если нарушения не были соединены с лишением владения, и возмещения нанесенных этим убытков. Потому она обратилась в суд, считая, что имеет законное право на свое «койко-место». Примером может послужить наша история.

Комментарии закрыты

Навигация по записям